Vous pouvez également toujours rencontrer vos invités sur la propriété et les faire signer l`accord avant de remettre les clés. Il est important que vous ne surprenez pas vos invités avec un contrat de location de vacances. Faites-leur savoir à l`avance qu`ils seront tenus de signer l`accord. La plupart des gens s`attendront à signer quelque chose. Vous devez également vous assurer que vous et le locataire avez une copie signée de l`accord. Posez les attentes que le locataire peut raisonnablement avoir pour la propreté de votre location et vos propres attentes pour la condition dans laquelle le client quittera la propriété. Soyez raisonnable sur les deux chefs d`accusation; votre invité sera généralement disposé à dépouiller les lits et mettre des plats dans le lave-vaisselle, mais vous ne pouvez pas vous attendre à ce que l`invité quitte votre maison dans l`état prêt pour l`invité pour l`arrivée suivante. Notre modèle modifiable et gratuit couvre toutes les bases que vous devez inclure dans votre contrat de location de vacances. Bien qu`il fournisse une excellente base pour commencer à rédiger votre propre accord, nous vous conseillons vivement d`avoir des documents légaux vérifiés par votre avocat d`affaires avant de les utiliser pour votre location de vacances. Un contrat de location à court terme écrit avec des détails sur la période de location peut servir de preuve importante à l`IRS pour votre déclaration d`impôt, surtout si vous profitez de la règle des 14 jours.
Et si vous déduisant les frais de location tels que les intérêts hypothécaires et l`impôt foncier, un contrat de location à court terme peut vous aider à détailler le nombre exact de jours de location et les déductions correspondantes. Un contrat de location de vacances approprié est votre meilleure police d`assurance. Et rappelez-vous toujours que si un voyageur n`est pas disposé à signer sur la ligne pointillée, alors il est probablement dans votre meilleur intérêt de simplement marcher loin. Assurez-vous d`inclure celui-ci! Vous devrez peut-être accéder à la propriété pendant que le client est en résidence pour un certain nombre de raisons, et votre avocat devra s`assurer que votre contrat de location stipule que vous avez le droit de le faire. Vous devez également préciser le type de préavis que vous donnerez à l`invité s`il devient nécessaire d`entrer dans la propriété. Avoir un relevé clair du nombre de jours que vous avez loué votre propriété est très important à des fins fiscales. Le service du revenu interne (IRS) offre une exemption de la taxe de location de vacances de 14 jours (également appelée «exemption de maîtrise» en raison de son utilisation large pendant le tournoi annuel de Masters à Augusta, en Géorgie.) Si vous louez votre propriété pendant 14 jours ou moins, vous pouvez empocher le revenu sans le déclarer sur votre déclaration de revenus. Nous sommes de grands croyants dans les contrats de location individuels pour chaque propriété et chaque propriétaire. Nous gérons plus de 2 000 propriétés à travers l`Amérique du Nord, et tandis que nous avons un excellent contrat de location standard (que vous êtes invités à référencer comme un guide de référence pour créer votre propre), nous encourageons nos propriétaires à ajouter des termes personnalisés pour aider à assurer leurs propriétés sont traités avec respect.